Simular Financiamento Caixa

Simulador Atualizado 2025

Simule seu Financiamento Habitacional Caixa

Calcule parcelas, juros, prazo e renda mínima para realizar o sonho da casa própria. Sistemas PRICE (parcelas fixas) e SAC (parcelas decrescentes) atualizados 2025.

Sistema de Amortização

🏠 Valor do Imóvel R$ 300.000

R$ 80 mil R$ 1,5 milhão

💵 Valor da Entrada R$ 60.000

R$ 0 R$ 300.000

20%

📊 Taxa de Juros Anual 9.99%

5% a.a. 16% a.a.

Equivale a 0.80% ao mês

📅 Prazo 360 meses (30 anos)

1 ano 35 anos

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Seu financiamento aqui

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Parcela Mensal (PRICE)

R$ 0,00

1ª parcela: R$ 0 → Última: R$ 0

Financiado

R$ 0

Total Pago

R$ 0

Total Juros

R$ 0

Custo Efetivo

0%

📊 Composição do Pagamento Total

TOTAL R$ 0

Entrada

R$ 0

0%

Principal

R$ 0

0%

Juros

R$ 0

0%

📈 Evolução das Parcelas (Anual)

📋 Tabela de Amortização

Mês	Parcela	Amortização	Juros	Saldo

👤 Renda Mínima Estimada

A Caixa exige que a parcela não ultrapasse 30% da renda familiar bruta.

Renda Mínima

R$ 0

Comprometimento

30%

💡 Dicas para Aprovação

• ✅ Mantenha seu nome limpo (sem restrições no CPF)
• ✅ Tenha pelo menos 20% do valor do imóvel para entrada
• ✅ A parcela não pode ultrapassar 30% da sua renda
• ✅ Use seu FGTS para complementar a entrada
• ✅ Compare taxas entre os programas (Minha Casa Minha Vida, SBPE, etc.)